Wirtschaft

Bald sinkende Immobilienpreise in Dubai?

Die amerikanische Investmentbank Morgan Stanley veröffentlichte am Dienstag eine Wirtschaftsprognose für den Immobilienmarkt im Emirat Dubai. Demnach wird erwartet, dass die Immobilienpreise bis zum Jahr 2010 um 10 Prozent fallen. Seit Anfang 2007 sind die Preise für Bauprojekte in Dubai um ganze 79 Prozent gestiegen. Nun gehen die Experten von einem Preisrückgang aus, da das Angebot allmählich die Nachfrage überhole.

Im schlimmsten Fall könne Dubai ein ähnliches Schicksal ereilen, wie Singapur in den späten 90er Jahren. Hier fielen die Immobilienpreise um 80 Prozent in nur 18 Monaten. Doch dieses Szenario hält Morgan Stanley für relativ unwahrscheinlich. "Wir erwarten eine Übersättigung des Marktes für das Jahr 2009, gefolgt von einem leichten Preisrückgang", so ein Sprecher des Unternehmens.

Bereits im Juli empfahl die Standard Chartered Bank die Einführung einer Steuer zur Vermeidung von Spekulationsgeschäften, da diese den Markt überhitzten und zur inflationären Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt maßgeblich beitrügen. Morgan Stanley sieht die Entwicklung als Ergebnis einer Kombination aus tatsächlicher Nachfrage, Spekulationen und neuerdings auch stark gestiegenen Baukosten.